——- RESERVIERT ——- Für Kapitalanleger, Dreifamilienhaus vermietet

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Zielke Immobilien
Am Lützelberg 13, 89601, Schelklingen
4

Hausansicht 1

Wohnung EG, Zimmer 1

Wohnung EG, Zimmer 2

Wohnung EG, Wohnen

Wohnung EG, Küche

Wohnung EG, Bad

Treppenaufgang

Wohnung 1.OG, Zimmer 1

Wohnung 1.OG, Zimmer 2

Wohnung 1.OG, Wohnen

Wohnung 1.OG, Küche

Wohnung 1.OG, Bad

Wohnung 1.OG, Balkon

Wohnung DG, Schlafen

Wohnung DG, Zimmer 1

Wohnung DG, Wohnen

Wohnung DG, Küche

Wohnung DG, Bad

Keller

Heizung

Garagen

——- RESERVIERT ——- Für Kapitalanleger, Dreifamilienhaus vermietet

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 88422 Bad Buchau
  • Wohnfläche ca. 283
  • Grundstück ca. 386
  • Zimmer 12
  • Baujahr 1894
  • Etagenzahl 3
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 3
  • Vermietet ja
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5166
  • Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt.

Immobilie

Freistehendes 3-Fam.-Haus als Kapitalanlage

Dieses freistehende 3-Fam.-Haus wurde im Jahr ca. 1894 erbaut und verfügt über drei separate Wohnungen. Im Innenhof wurden 1973 drei Garagen in massiver Bauweise errichtet. Die Dacheindeckung wurde ca. 2000 erneuert, ansonsten besteht allgemeiner Modernisierungs- und Sanierungsbedarf insbesondere im Bereich der Fenster und der Heizung.

Alle drei Wohnungen sowie die Garagen sind vermietet.

Mieteinnahmen (Kaltmieten): 16.320,- € p.a.

Wohnung EG:
Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn 420,- € + 30,- € Garage, das Mietverhältnis besteht seit 01.07.2019.
Wohnung 1. OG:
Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn 480,- € + 30,- € Garage, das Mietverhältnis besteht seit 15.08.2015.
Wohnung DG:
Die monatliche Kaltmiete beträgt seit Mietbeginn 370,- € + 30,- € Garage, das Mietverhältnis besteht seit 01.02.2022.

Lage

Bad Buchau ist ein Kurort am schönen Federsee. Bekannt ist Bad Buchau außerdem für seine prähistorischen Pfahlbauten und für sein Gesundheitszentrum (Adelindis Therme, Schlossklinik, Federseeklinik). Die Naturlandschaft rund um den Federsee ist Europäisches Vogelschutzgebiet.

Bad Buchau bietet eine gute Infrastruktur. Verschiedene Schulen und Kindergärten, Vereine, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vielfältig vorhanden.

Das 3-Fam.-Haus befindet sich in zentraler Lage von Bad Buchau.

Ausstattung

Im EG befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung. Sie verfügt über eine Küche, Wohn- Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie Badezimmer und separates WC. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 102 m².

Im 1.OG befindet sich ebenso eine 4-Zimmer Wohnung mit Küche, Wohn- Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie Badezimmer und separates WC. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m² (ohne Balkon). 2001 wurde ein Balkon mit einer Fläche von ca. 6,4 m² angebaut.

Die 4-Zimmer Wohnung im DG verfügt über eine Küche, Wohn- Eltern- und zwei Kinderzimmer sowie Badezimmer und separates WC. Sie hat eine Wohnfläche von ca. 78 m².

Das UG ist teilunterkellert, neben Abstellräumen befindet sich hier der Heizraum mit Ölheizung (Bj. 1991).

Zum Objekt gehören drei Garagen die 1973 erbaut wurden. Die Garagen sind im Kaufpreis enthalten.

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 217 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse G
  • Energieausweis erstellt am 13.02.2015
  • Energieausweis gültig bis 12.02.2025
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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