– VERKAUFT – 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm
– VERKAUFT – 3-Zimmer-Wohnung in Neu-Ulm
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 89231 Neu-Ulm
- Hausgeld 186,39 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet nein
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5161
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
3-Zimmer Eigentumswohnung in zentraler Lage von Neu-Ulm
Die Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss des im Jahre 1954 errichteten Mehrfamilienhauses. Neben einer separaten Küche (Einbauküche vorhanden), einem Badezimmer mit Badewanne und WC und einem hellen Schlafzimmer verfügt die Wohnung auch über ein großzügiges Wohnzimmer und einem über das Wohnzimmer zugänglichen Kinder/Arbeitszimmer. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Erbbaugrundstück der Stadt Neu-Ulm, der derzeitige Vertrag läuft noch bis 2053. Der Erbbauzins beträgt 45,05 € im Jahr. Die Fassade wurde 2019 neu gestrichen sowie die oberste Geschossdecke gedämmt.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in der Bahnhofstraße in Neu-Ulm. In unmittelbarer Nähe gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Grundschule, weiterführende Schulen, Hochschule und Universität sind zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Die gute Infrastruktur und vielfältige Freizeit- und Kulturangebote machen das Leben in der Großen Kreisstadt Neu-Ulm attraktiv.
Ausstattung
– Küche inklusive Einbauküche
– Bad mit Fenster, Wanne und WC
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Zugang über Wohnzimmer
– einfache Ausstattung
– Kunststofffenster, 2016 erneuert
– Kellerabstellraum
– Etagen-Gasheizung
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Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 157 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.03.2019
- Energieausweis gültig bis 14.03.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive 19% Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.