– VERKAUFT – Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

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Zielke Immobilien
Am Lützelberg 13, 89601, Schelklingen
4

Hausansicht

Küche

Schlafzimmer

Flur

Kinderzimmer

Bad

Wohnzimmer

Terrasse

Garten

Grundriss

Umgebung

– VERKAUFT – Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 89597 Munderkingen
  • Wohnfläche ca. 79
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1965
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 5160
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Erdgeschosswohnung in schöner und ruhiger Wohnlage

Die Doppelhaushälfte wurde 1965 erbaut. Durch einen Anbau im Jahr 1974 wurde zusätzlicher Wohnraum geschaffen, sodass sich die gesamte Wohnfläche auf 79 m² erstreckt. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Fenster wurden 1999 gegen Kunststofffenster ausgetauscht. Beheizt wird die Wohnung derzeit mit Nachtspeicheröfen. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus, sodass Sie auf eine moderne Gasheizung umstellen könnten.

Lage

Die Wohnung liegt in einem schönen, ruhigen Wohngebiet von Munderkingen. Die Stadt Munderkingen liegt an der Donauschleife. Die malerische historische Altstadt mit engen Gassen, Fachwerkhäusern, historischem Brunnen und prächtiger Pfarrkirche weisen auf eine geschichtsreiche Vergangenheit hin.

Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten mit verlängerten Öffnungszeiten, verschiedene Schularten, gute Freizeitangebote sowie eine große Anzahl an Vereinen zeichnen diese Stadt aus.

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bahnlinie Ulm – Ehingen – Sigmaringen sowie durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten Ehingen.

Entfernungen:

– Ehingen ca. 10 km
– Laupheim ca. 18 km
– Biberach ca. 23 km

Ausstattung

Wohnung im Erdgeschoss:
– Küche
– Kinderzimmer
– Bad mit Wanne
– Schlafzimmer
– großes Wohn-Esszimmer
– Terrasse und Gartenanteil
– 2 Kellerabstellräume im UG
– Garage

Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 187 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 25.10.2021
  • Energieausweis gültig bis 24.10.2031
  • Heizungsart Nachtspeicherofen
  • Befeuerung / Energieträger Strom
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