– VERKAUFT – Hochwertige Maisonettewohnung in traumhafter Lage

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Zielke Immobilien
Am Lützelberg 13, 89601, Schelklingen
4

Essen

Eingang Wohnung

Wohnzimmer

Küche

Wohnzimmer

Dachterrasse

Ausblick

Treppe zum DG

Flur DG

Kinderzimmer DG

Schlafzimmer DG

Bad DG

Bad DG

WC

Abstellraum

Ansicht 1

Ansicht 2

Dachterrasse

Garage

Einfahrt Tiefgarage

– VERKAUFT – Hochwertige Maisonettewohnung in traumhafter Lage

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 89584 Ehingen
  • Hausgeld 255,00
  • Wohnfläche ca. 95
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2003
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin 01.06.2022
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5164
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Hochwertige Maisonettewohnung in traumhafter Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hier erwartet Sie ein besonderes Wohnambiente. Im 2. OG befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche. Als Highlight ist hier sicherlich die Dachterrasse mit wunderschönem Ausblick zu erwähnen. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß mit Kinderzimmer, gemütlichem Schlafzimmer und hochwertig ausgestattetem Badezimmer.

In der Tiefgarage befindet sich eine große, separate, mit elektrischem Garagentorantrieb versehene Garage. Die Garage ist direkt mit dem dazugehörigen Kellerraum verbunden. Der dadurch entstandene Raum bietet besonders viel Platz für Auto, Fahrräder und Sonstigem.

Die Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand und besteht aus zwei mal sechs Wohneinheiten. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr beliebten und naturnahen Wohngebiet von Ehingen. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets "Blauer Steinbruch" ist tatsächlich etwas Besonderes für Naturliebhaber.

In kurzer Entfernung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, Kindergarten, verschiedene Schulen – ein Bäcker ist gleich um die Ecke. Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ehingen an der Donau ist mit ca. 27.000 Einwohnern die größte Stadt des Alb-Donau-Kreises und Mittelzentrum einer aufstrebenden Region.

Ausstattung

Maisonettwohnung im 2. OG:
(Aufzug nicht vorhanden)

– Eingang/Windfang mit Einbauschrank
– Abstellraum, kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden (Heizkörper vorhanden)
– Gäste-WC
– großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse, elektr. Rollläden
– offene hochwertige Küche, Fußbodenheizung
– große Dachterrasse mit Markise

Dachgeschoss:

– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung (elektrisch)
– Flur (Platz für Arbeitsbereich)

Tiefgarage:

– große separate Garage mit elektr. Garagentorantrieb
– Kellerabstellraum verbunden mit Garage (ohne Zwischenwand)

HINWEIS:

Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten!

Keller Aufzug Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung bzw. eines entsprechenden Kapitalnachweises vergeben werden.

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 26.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 25.06.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

Weitere Informationen

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