Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, zentrumsnah

18 Fotos und Anhänge ansehen
Zielke Immobilien
Am Lützelberg 13, 89601 Schelklingen
4

Hausansicht

Eingang

offenes Esszimmer

Wohnzimmer

Wohn-Esszimmer

Terrasse

Küche

Gäste WC

Bad

Kinderzimmer 1

Kinderzimmer 2

Schlafzimmer

Ankleide

Heizraum

Keller

Garten

Umgebung

Garage

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, zentrumsnah

Eckdaten

  • Art Reihenmittelhaus
  • Lage 89584 Ehingen (Donau)
  • Kaufpreis 460.000,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 131
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2001
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Fenster Dusche Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5177
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Das Objekt wurde 2001 als Niedrigenergiehaus fertiggestellt. Mit einer Wohnfläche von 125 m², verteilt auf 3 Etagen, bietet das Objekt reichlich Platz für die Familie. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit Zugang auf die überdachte Terrasse laden zum gemütlichen Beisammensein ein. Der Dachspitz ist ausgebaut, hier befindet sich ein Elternschlafzimmer mit großzügiger Ankleide. Weitere Nutzfläche befindet sich im beheizbaren Keller/Hobbyraum im UG.

Der kleine Garten mit Gartenhütte sowie eine Garage runden dieses besondere Angebot ab. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage einer Sackgasse und ist sofort bezugsfrei.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem beliebten und zentrumsnahen Wohngebiet von Ehingen.

In kurzer Entfernung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, Bahnhof, verschiedene Schulen – ein Kindergarten ist gleich um die Ecke. In unmittelbarer Nähe gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ehingen an der Donau ist mit ca. 27.000 Einwohnern die größte Stadt des Alb-Donau-Kreises und Mittelzentrum einer aufstrebenden Region.

Ausstattung

UG:
– großer Keller/Hobbyraum, beheizbar
– Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine

EG:
– Eingang, Diele
– Gäste WC
– Küche
– offenes Esszimmer/Wohnzimmer
– Terrasse, Zugang vom Wohnzimmer

OG:
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
– Bad mit Dusche, Wanne, WC

DG:
– Elternschlafzimmer
– Ankleide

Garage mit elektrischem Garagentorantrieb (ca. 80 m vom Haus entfernt)

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 74 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 31.10.2022
  • Energieausweis gültig bis 30.10.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld