Schöne Maisonettewohnung als Kapitalanlage, Altstadt von Blaubeuren

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Zielke Immobilien
Am Lützelberg 13, 89601 Schelklingen
4

Hausansicht

Wohnzimmer

Küche

WC

Eingang, Flur, Treppe ins DG

Schlafzimmer DG

Bad DG

Kinderzimmer DG

Zimmer Dachspitz

Abstellraum UG

Balkon

Außentreppe

Stellplatz

Freisitz

Schöne Maisonettewohnung als Kapitalanlage, Altstadt von Blaubeuren

Eckdaten

  • Art Maisonettewohnung
  • Lage 89143 Blaubeuren
  • Kaufpreis 225.000,00
  • Wohnfläche ca. 70
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1900
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 5173
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Schöne Maisonettewohnung als solide Kapitalanlage

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG und DG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit (Friseurladen) im EG mitten in der malerischen Altstadt von Blaubeuren.

Das Objekt wurde ca.1900 errichtet. 1995 erfolgte eine umfassende Kernsanierung. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und hat eine Wohnfläche von ca. 70 m². Ein weiteres Zimmer (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) befindet sich im Dachspitz und ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum (ca. 8 m²) im UG. Ein schöner Freisitz im Hinterhof steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Es besteht ein Nutzungsrecht für einen Stellplatz im Innenhof. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 680 € (Kaltmiete 650 €, Stellplatzmiete 30 €).

Besichtigung nur nach telefonischer Vereinbarung mit Vorlage einer gültigen Finanzierungs- bzw. Bankbestätigung.

Lage

Blaubeuren liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und verbindet landschaftliche Schönheit mit hoher Wohnqualität. Die Blautopfstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.

Ausstattung

1. Obergeschoss:
– Zugang über Außentreppe (kein Aufzug)
– "Balkon"
– Eingang, Flur, Treppe ins DG
– Küche
– separates WC
– Wohnzimmer

Dachgeschoss:
– Schlafzimmer
– Bad mit Wanne, WC, Anschluss Waschmaschine
– Kinderzimmer

Dachspitz:
– weiteres Zimmer (beheizt), Zugang über Einschubtreppe

Untergeschoss:
– Abstellraum ca. 8 m²

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.

Angebot und Objektdaten

Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.

Besichtigung

Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.

Provision und Beauftragung

Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.

Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 143 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energieausweis erstellt am 26.09.2022
  • Energieausweis gültig bis 25.09.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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