– VERKAUFT – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger und zentraler Lage von Ditzingen, vermietet
– VERKAUFT – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger und zentraler Lage von Ditzingen, vermietet
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 71254 Ditzingen
- Hausgeld 222,00 €
- Wohnfläche ca. 40 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2005
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5196
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ditzingen
Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde im Jahr 2005 erbaut. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von 40,10 m². Die helle Wohnung verfügt über ein angenehmes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Ein weiteres Zimmer kann wahlweise als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Abstellraum im UG sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum komplettieren das Angebot.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Terrasse mit Ziergarten (steht zur ausschließlichen Benutzung zur Verfügung), die zusätzlichen Freiraum und Erholung im Freien bieten.
Der Bodenbelag im Wohnzimmer wurde nach einem Wasserschaden (defekte Verschraubung an Wasseruhr) im Jahr 2019 erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 440 €.
Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Ditzingen ist durch die verkehrsgünstige Lage mit S-Bahn und Autobahnanschluss (A81), der Nähe zur Natur sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart ein bevorzugter Wohnort in einer wirtschaftsstarken Industrieregion.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ditzingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Ditzingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Der S-Bahn-Anschluss ist nur ca. 8 Gehminuten entfernt.
Ausstattung
Wohnung im EG:
– Schlafzimmer/Büro
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
– Küche mit Einbauküche
– Essbereich
– Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Terrasse mit Ziergarten
– Abstellraum im UG
Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt. Die Firma Zielke Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 31.07.2024
- Energieausweis gültig bis 30.07.2034
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.