– VERKAUFT – Einfamilienhaus in ruhiger Lage, schöner Garten
– VERKAUFT – Einfamilienhaus in ruhiger Lage, schöner Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 71254 Ditzingen
- Wohnfläche ca. 139 m²
- Grundstück ca. 575 m²
- Zimmer 7
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 5201
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Dieses Einfamilienhaus verfügt über 7 Zimmer und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 139 m². Das Objekt steht auf einem schönen 575 m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie ist unbekannt. 1966 wurde durch einen Anbau zusätzlich Wohn- und Nutzfläche geschaffen. Das Dach wurde 2014 isoliert und neu eingedeckt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen (Fenster, Heizung, Sanitär…) stehen in absehbarer Zeit an. Insgesamt eine gute Investition für Ihr neues Zuhause. Die Räumlichkeiten des Hauses sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse im OG sowie eine weitere Terrasse im EG laden zum Entspannen ein. Die kleine Garage, ein PKW-Stellplatz sowie ein schöner Garten runden das Angebot perfekt ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser familienfreundlichen Immobilie und vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Ditzingen ist durch die verkehrsgünstige Lage mit S-Bahn und Autobahnanschluss (A81), der Nähe zur Natur sowie die unmittelbare Nachbarschaft zur Landeshauptstadt Stuttgart ein bevorzugter Wohnort in einer wirtschaftsstarken Industrieregion.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Ditzingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Ditzingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ein vielfältiges Freizeitangebot und ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit S-Bahn-Anschluss.
Ausstattung
Dachgeschoss:
– Zimmer 1 mit direktem Zugang zur Terrasse
– große Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
– Zimmer 2, mit Dachgaube
– Zimmer 3, mit Dachgaube
– Zimmer 4, (Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden)
– Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
– Flur
Erdgeschoss:
– Hauseingang, Flur
– Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
– große Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
– Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Küche inkl. Einbauküche
– Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken
– separates WC
Untergeschoss:
– Gewölbekeller
– Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine
– Heizraum mit Ölheizung Bj. 1996
– Heizöllager
– Keller
– kleine Garage
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können leider keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt. Die Firma Zielke Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 477 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 25.06.2025
- Energieausweis gültig bis 24.06.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.