– VERKAUFT – Helle Eigentumswohnung mit Garage und Grundstücksanteil
– VERKAUFT – Helle Eigentumswohnung mit Garage und Grundstücksanteil
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 89143 Blaubeuren
- Wohnfläche ca. 89 m²
- Zimmer 3
- Etage 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5203
- Provision 2,50 % inkl. MwSt.
Immobilie
Besondere Gelegenheit – Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil
Die Wohnung befindet sich im 1.OG und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 89 m². Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Das Objekt steht auf einem schönen 1568 m² großen Grundstück und wurde 1958 zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Der Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 1/2, d.h. der Wohnung steht noch ein schöner, großer Garten zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer sowie einen Balkon mit schöner Aussicht in südlicher Richtung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Weiler, einem kleinen Ortsteil von Blaubeuren. Weiler liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft.
Das nahe gelegene Blaubeuren mit seiner malerischen Altstadt und den bekannten Sehenswürdigkeiten wie Blautopf und Kloster verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ein breites Sport- und Freizeitangebot, verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen Blaubeuren zu einem beliebten Wohnort.
Durch das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) und die gute Verkehrsanbindung nach Ulm, Ehingen und zur A8, ist Blaubeuren ein attraktiver Standort.
Ausstattung
Wohnung im 1. OG
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, elektrische Rollläden
– Balkon in südlicher Ausrichtung, schöne Aussicht, mit elektrischer Markise
– Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer
– Tageslichtbad mit Wanne
– separates WC
– Küche mit Einbauküche und Waschmaschine
– Abstellraum (Speis)
– Flur, Garderobe
– Treppenaufgang mit Treppenlift
– großer Heizraum mit Ölheizung (Bj. 2008)
– Bühnenraum Dachgeschoss
– Garage mit elektrischem Garagentorantrieb
– 1/2 Miteigentumsanteil an einem 1568 m² großen Grundstück
– kleiner Geräteschuppen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können leider keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt. Die Firma Zielke Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 352 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 10.07.2025
- Energieausweis gültig bis 09.07.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.