– VERKAUFT – Seltene Gelegenheit: Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten!
– VERKAUFT – Seltene Gelegenheit: Sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 89173 Lonsee
- Wohnfläche ca. 102 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2017
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne Bidet Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5193
- Provision 3,00 inkl. MwSt.
Immobilie
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten!
Die neuwertige Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten wurde 2017 in Massivbauweise nach KfW Standard 55 erbaut. Die Außenwände bestehen aus 36,5 cm Ziegel-Mauerwerk, die Hohlräume der Ziegel sind mit Mineralwolle gefüllt. Fenster und Balkontüre sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet und bieten somit zusätzlichen Wärme- und Schallschutz.
Die Wohnung wurde 2019 fertiggestellt und zeichnet sich durch eine moderne und hochwertige Bauweise aus. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung sowie mit einer dezentralen Lüftungsanlage ausgestattet. Die Wohnung kann nach individuellen Wünschen beheizt und belüftet werden und bietet somit einen ausgezeichneten Wohnkomfort.
Ein ganz besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit toller Aussicht. Von der Terrasse führt eine Treppe in den großzügigen Garten (Sondernutzungsrecht). Hier finden Sie Ihr eigenes Naherholungsgebiet, sodass sich die Wohnung auch besonders für Familien eignet.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigener Kellerraum. In der Tiefgarage können Sie Ihr Fahrzeug auf Ihrem eigenen Stellplatz sicher und komfortabel abstellen. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem bis zum Wohnungseingang. Außerdem stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein großzügiger Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Lonsee liegt zwischen Ulm und Geislingen am Beginn des Lonetals, inmitten reizvoller Wacholderheiden und Waldflächen. Entlang der Lone und der verschiedenen Wanderwege gibt es viel zu entdecken. Hier lässt es sich gut und entspannt leben. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Grundversorgung, Schulen und Kindergärten, verschiedene Sport- und Freizeitanlagen wie z.B. der Outdoorsportpark sowie ein vielfältiges Vereinsleben stehen für eine hohe Lebensqualität.
Die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B10 (Entfernung nach Ulm ca. 20 km) sowie die unmittelbare Nähe an das Schienennetz Ulm-Stuttgart, mit Haltestelle in Lonsee, machen den Ort für viele Pendler äußerst attraktiv.
Ausstattung
Ausstattungshighlights:
– große Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
– Fußbodenheizung
– dezentrale Lüftungsanlage
– hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC, Bidet, Fenster
– moderne Küche (im Kaufpreis enthalten)
– offenes, helles Wohn- Esszimmer, direkter Zugang zur Terrasse und Garten
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Abstellraum
– eigener Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt. Die Firma Zielke Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 41 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 19.10.2017
- Energieausweis gültig bis 18.10.2027
- Heizungsart Holz-Pelletheizung
- Befeuerung / Energieträger Pellet
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.