– VERMIETET – Gewerbeimmobilie zu vermieten – Büro, Laden, Ausstellung oder Lager –
– VERMIETET – Gewerbeimmobilie zu vermieten – Büro, Laden, Ausstellung oder Lager –
Eckdaten
- Lage 89604 Allmendingen
- Nebenkosten 260,00 €
- Baujahr 2012
- Gesamtfläche ca. 183 m²
- Nutzfläche ca. 162 m²
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatzanzahl 4
- Kaution € 2.960,00
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5200
- Provision 3,0 MM inkl. MwSt.
Immobilie
Modernes Gewerbeobjekt mit vielseitiger Nutzung
Das Mietobjekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Gewerbegebiet von Allmendingen. Die moderne, ansprechende Bauweise mit guter Ausstattung eröffnet Ihnen neue Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die im Grundriss rot markierte Teilfläche beträgt ca. 183 m², davon entfallen auf das Büro ca. 21 m² sowie auf den Laden ca. 162 m². Der Laden wird über eine Fußbodenheizung erwärmt und bietet Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wie z.B. als Verkaufsfläche, Ausstellung, Büro, Werkstatt oder Lager. Ihre Kunden betreten das Geschäft durch den hellen und repräsentativen Eingangsbereich. Stellplätze sind direkt vor dem Eingang vorhanden.
Derzeit wird das Objekt als Lager verwendet. Der Fußboden ist zum Schutz zusätzlich mit OSB-Platten belegt und ist mit einem Elektro-Hubwagen (Ameise) befahrbar. Das Objekt kann nach Absprache kurzfristig bezogen werden.
Diese Gewerbeeinheit erfüllt die besten Voraussetzungen für Ihren zukünftigen Erfolg!
Lage
Allmendingen liegt im Alb-Donau-Kreis, in direkter Nachbarschaft zur großen Kreisstadt Ehingen. Ehingen ist eine fortschrittliche, dynamische und aufstrebende Stadt.
Die hervorragende Lage macht Allmendingen für Gewerbe und Industrie besonders interessant. Verkehrstechnisch günstig liegt das Gewerbegebiet direkt, mit eigenem Anschluss, an der B 465. Eine gute Verkehrsanbindung ist auch durch die Bahnlinie Ulm – Sigmaringen – Freiburg sowie durch verschiedene Buslinien gewährleistet. Sie erreichen in wenigen Fahrminuten Ehingen.
Entfernungen:
– Ehingen ca. 6 km
– Blaubeuren ca. 12 km
– Ulm ca. 25 km
– Autobahnanschluss A 8 München-Stuttgart, ca. 28 km
Ausstattung
– helles Büro ca. 21 m²
– Laden, Ausstellung, Lager ca. 162 m²
– EDV-Verkabelung
– Internetanbindung bei 50 MB, 100 MB sind möglich
– große Fensterfront mit separatem Eingang
– elektrisches Rolltor, Höhe 240 cm, Breite 150 cm
– Erdgeschosslage
– Fußbodenheizung im Laden
– WC (gemeinschaftliche Nutzung mit dem Vermieter)
– Sicherheitstechnik mit Videoüberwachung im Außenbereich
– 4 Stellplätze
Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer bereitgestellt, der Makler übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden.
Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Der hier angegebene Mietpreis versteht sich als Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.
Die zu entrichtende Kaution an den Vermieter beträgt 2.960,00 €; dies entspricht 2 Nettokaltmieten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 105 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 27.11.2019
- Energieausweis gültig bis 26.11.2029
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.