2-Zimmer-Seniorenwohnung in gepflegter Wohnanlage
2-Zimmer-Seniorenwohnung in gepflegter Wohnanlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 89601 Schelklingen
- Kaufpreis 199.000,00 €
- Hausgeld 330,00 €
- Wohnfläche ca. 56 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2000
- Etage 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 15.000,00 €
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5221
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
In einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2000 befindet sich diese seniorengerechte Etagenwohnung im zweiten Stock. Mit einer Wohnfläche von 56,16 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für die persönliche Einrichtung. Die Wohnung verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein Wohnzimmer. Ein schöner Balkon lädt dazu ein, die morgendliche Sonne und die frische Luft zu genießen. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlich im Keller bieten außerdem genug Stauraum.
Außerdem wird ein Stellplatz in der mit einem Rolltor gesicherten Tiefgarage veräußert.
Die Aufzugsanlage verbindet alle Etagen miteinander. Der schön gestaltete Garten sowie ein Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss stehen den Bewohnern zur Nutzung und Begegnung zur Verfügung.
2021 wurde die Heizungsanlage erneuert sowie eine PV-Anlage auf dem Dach installiert. Das Gebäude befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand.
Die Immobilie sowie der TG-Stellplatz sind derzeit vermietet und eignen sich daher gut als Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Objekts und vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Seniorenwohnanlage befindet sich in einer ruhigen Gasse in der historischen Altstadt von Schelklingen. Schelklingen befindet sich im schönen Achtal, am Fuße der Schwäbischen Alb und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft. Die schöne Natur des Biosphärengebiets lädt zu Wanderungen im Achtal oder zum Radfahren ein.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Café, Eisdiele sowie ein reges Kultur- und Vereinsleben machen Schelklingen zu einem attraktivem Wohnort. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Schelklingen, von dem Sie im Halb-Stunden-Takt Anschluss nach Ulm und Ehingen haben.
Entfernungen:
Ulm ca. 24 km
Blaubeuren ca. 7 km
Ehingen ca. 12 km.
Ausstattung
Barrierefreie Wohnung
– Wohnzimmer (ca. 18 m²) mit Zugang zum Balkon mit Ostausrichtung
– Schlafzimmer (ca. 13 m²)
– Küche inkl. Einbauküche
– Bad mit WC, Waschbecken, Anschluss Waschmaschine, barrierefreie Dusche
– Abstellraum
– zusätzlicher Abstellraum im Keller
– Tiefgaragenstellplatz
– Garten und Gemeinschaftsraum (mit Teeküche, WC) zur Mitbenutzung
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können leider keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt. Die Firma Zielke Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 23.07.2018
- Energieausweis gültig bis 23.07.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.