Doppelhaushälfte in historischer Altstadt von Schelklingen
Doppelhaushälfte in historischer Altstadt von Schelklingen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 89601 Schelklingen
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 87 m²
- Grundstück ca. 121 m²
- Zimmer 4
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 5204
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Gut erhaltene Doppelhaushälfte in historischer Altstadt
Die DHH befindet sich auf einem kleinem Grundstück in der historischen Altstadt von Schelklingen. Das ursprüngliche Baujahr konnte nicht nachgewiesen werden. 1967 wurde das Gebäude umgebaut, sodass eine Raumhöhe von ca. 2,40 m entstand. In den Jahren 2000/2001 wurde das Objekt umfangreich saniert: Dach erneuert und gedämmt, neue Fenster mit Rollläden und Klappläden aus Alu, Einbau Nachtspeicheröfen, Sanitärbereich, Innenausstattung… Das Objekt wird über zwei Kaminöfen beheizt. Es stehen aktuell Maler- bzw. Gipserarbeiten an, damit das Objekt in neuem Glanz erscheint.
Das Objekt verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² im EG und OG. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut (baurechtliche Genehmigung liegt nicht vor). Hier ist auf ca. 21 m² ein weiteres Schlafzimmer und Badezimmer vorhanden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt und vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Das Objekt befindet sich in einer kleinen Sackgasse in der historischen Altstadt von Schelklingen. Schelklingen befindet sich im schönen Achtal, am Fuße der Schwäbischen Alb und ist umgeben von einer reizvollen Landschaft. Die schöne Natur des Biosphärengebiets lädt zu ausgedehnten Wanderungen oder zum Radfahren ein, hier gibt es vieles zu entdecken: Höhlen, Quellen, Ruinen…
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergärten mit Ganztagesbetreuung, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie ein reges Sport- und Vereinsleben machen Schelklingen zu einem attraktivem Wohnort. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Schelklingen, von dem Sie im Halb-Stunden-Takt Anschluss nach Ulm und Ehingen haben.
Entfernungen:
Ulm ca. 24 km
Blaubeuren ca. 7 km
Ehingen ca. 12 km.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– Eingang, Flur
– Küche mit Einbauküche und Abstellraum
– Wohnzimmer mit Kaminofen
– WC
Obergeschoss:
– Kinderzimmer
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, Anschluss Waschmaschine
– separates WC
– Flur mit Zugang zum Balkon
– Balkon mit Überdachung
Dachgeschoss:
– Flur mit Einbauschränken
– Schlafzimmer
– Dusche, Waschbecken
Untergeschoss:
– Teilkeller mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
– Kleiner Schuppen
Stellplatz oder Garage sind nicht vorhanden
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können leider keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt. Die Firma Zielke Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 264 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 22.07.2025
- Energieausweis gültig bis 21.07.2035
- Heizungsart Nachtspeicherofen
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.