Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 89198 Westerstetten
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Wohnfläche ca. 109 m²
- Grundstück ca. 406 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1978
- Heizungsart Öl-Heizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Immobilien-ID 5213
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit schönem Garten
Die Doppelhaushälfte wurde 1978 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele ein separates WC sowie ein Zimmer, das als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Küche, ein Esszimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse runden den Wohnbereich im EG ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon, ein Kinderzimmer sowie die Empore bieten ausreichend Platz zum Wohnen. Im Untergeschoss sind zwei Kellerräume sowie der Heizraum mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1994.
Das Objekt steht auf einem 406 m² großen Grundstück. Ein kleiner Garten lädt zum Entspannen und Erholen ein. Eine separate Garage bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Stellplatz.
Das Objekt ist seit 2015 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 750 €.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt und vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet, verkehrsberuhigt in einer Sackgasse.
Insbesondere junge Familien finden in Westerstetten eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kindergarten und Grundschule, die fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Außerdem bietet Westerstetten ein interessantes Freizeit- und Kulturangebot sowie ein reges Vereinsleben für Jung und Alt. Zahlreiche gut ausgebaute Strecken laden Radsportler und Wanderer ins schöne Lonetal ein.
Westerstetten liegt verkehrsgünstig an der B10. Die Anschlussstelle Ulm-West der A8 ist nur 10 km entfernt. Durch die
Verkehrsanbindungen per Bus oder Bahn erreichen Sie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln die größeren umliegenden Städte.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– Diele
– WC
– Zimmer/Büro
– großes, offenes Wohnzimmer mit Kachelofen, Zugang zur Terrasse
– Esszimmer
– Küche
– Terrasse
Dachgeschoss:
– Bad mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken
– Kinderzimmer
– Elternzimmer
– kleiner Balkon
– Flur
– Empore
Untergeschoss:
– großer Keller
– Vorratsraum
– Heizraum mit Ölheizung Bj. 1994, Tankraum
Garage und Stellplatz
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können leider keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt. Die Firma Zielke Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 279 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 12.01.2026
- Energieausweis gültig bis 11.01.2036
- Heizungsart Öl-Heizung
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.