Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und schönem Garten
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und schönem Garten
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 89250 Senden
- Kaufpreis 499.000,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Grundstück ca. 623 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1960
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Immobilien-ID 5209
- Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Wintergarten und schönem Garten
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m². Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche, WC, Abstellraum ein großes Wohnzimmer mit einem 1992 angebauten Wintergarten. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer sowie drei weitere Zimmer. Das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer haben einen Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss sind verschiedene Kellerräume sowie der Heizraum mit einer Ölheizung Bj. 2005.
Das Objekt steht auf einem 623 m² großen Grundstück. Hier haben Sie viel Platz ums Haus herum. Ein überdachter Freisitz sowie ein schön angelegter Garten laden zum Erholen und Spielen ein. Die Garage wurde 2005 erneuert und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Stellplatz sowie einen Unterstand für Fahrräder.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt und vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Das Objekt liegt im Zentrum von Senden. Die Stadt Senden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch sowohl per Bahn als auch per PKW bestens angebunden. Attraktive überregional und international tätige Arbeitgeber, eine sehr gute Versorgung in allen Bereichen des täglichen Bedarfs machen den Standort so attraktiv. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, die nahegelegenen Badeseen, das Schwimmbad, die Eislaufanlage sowie Rad- und Spazierwege entlang der Iller bieten einen hohen Freizeitwert.
Entfernungen:
– Bahnhof ca. 10 Gehminuten, öffentlicher Nahverkehr nach Ulm und Neu-Ulm über regelmäßigen Bus- und Zugverkehr
– Ulm und Neu-Ulm sind mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
– Regionalflughafen Memmingen ist ca. 50 km entfernt
Ausstattung
Erdgeschoss (ca. 63,88 m²) :
– Windfang
– Diele
– Küche
– Wohnzimmer
– Wintergarten (mit el. Markise, el. Jalousien, Fußbodenheizung) Baujahr 1992
– separates WC
– Abstellraum
Obergeschoss (ca. 50,57 m²):
– Diele
– Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Fenster
– Kinderzimmer 1 mit Zugang Balkon
– Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
– Kinderzimmer 2
Untergeschoss:
– Waschküche mit Heizkörper
– Heizraum, Ölheizung Bj. 2005
– Vorratskeller
– Keller
– Tankraum (4 x Heizöltank)
Garage:
– erneuert 2005
– el. Sektionaltor
– zusätzlicher Abstellraum/Werkstatt
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können leider keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt. Die Firma Zielke Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 296 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 16.10.2025
- Energieausweis gültig bis 15.10.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.