Wohnhaus mit drei Wohnungen, Nebengebäude und großem Grundstück
Wohnhaus mit drei Wohnungen, Nebengebäude und großem Grundstück
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 89584 Ehingen
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Wohnfläche ca. 256 m²
- Grundstück ca. 1.368 m²
- Zimmer 8
- Heizungsart Öl-Heizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 5
- Bezugstermin sofort
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5211
- Provision 3,57 %
Immobilie
Großes Wohnhaus mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten
Das Wohnhaus (ursprüngliches Baujahr konnte nicht ermittelt werden) wurde 1975 umgebaut und aufgestockt. Dadurch entstanden drei Wohnbereiche im EG, OG und DG mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 256 m². Nach einem Brand im DG (2011) wurde das Dach samt Dachstuhl erneuert. Die 3-Zimmer- Wohnung im OG ist derzeit vermietet. Der Wohnbereich im EG sowie die Dachgeschoss-Wohnung sind frei. Das Erdgeschoss ist modernisierungsbedürftig ebenso das Bad in der Wohnung im Dachgeschoss.
Außerdem befinden sich auf dem 1368 m² großen Grundstück verschiedene Nebengebäude, die als Werkstatt, Garage, Lager oder Hobbyraum genutzt werden können.
Haben Sie Interesse an einem Objekt mit viel Platz und vielen Nutzungsmöglichkeiten? Zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einzelner Wohnungen, hier steckt jede Menge Potential!
Weitere Fotos zum Objekt finden Sie auf unserer Website: https://immobilien-zielke.de
Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Objekt und vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Dächingen liegt ca. 9 km westlich von Ehingen und ist ein Teilort der Großen Kreisstadt Ehingen (Donau). Vor Ort gibt es einen Kindergarten der fußläufig erreichbar ist. Außerdem befindet sich in Erbstetten eine Biosphären-Grundschule, die einen sehr guten Ruf genießt.
In ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Stadt Ehingen mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen. Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– Wohnzimmer
– Balkon
– Küche
– Waschküche
– Abstellraum, Speis
– Bad mit Badewanne, separates WC
– Büro
Obergeschoss:
– Schlafzimmer mit Balkon (nicht vermietet)
3-Zimmer-Wohnung (vermietet):
– Wohnzimmer mit Balkon
– Küche
– Kinderzimmer
– Bad mit Dusche, separates WC
– Büro
Dachgeschoss:
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche
– Bad mit WC und Badewanne
– Büro
Untergeschoss:
– Gewölbekeller
– Kellerräume
– Heizraum (Ölheizung Bj. 2009)
– Garage
Nebengebäude:
– Anbau (1967)
– große Garage (vermietet)
– drei Garagen und mehrere Lagerräume
– Schuppen
– Gartenhütte
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können leider keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt. Die Firma Zielke Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 240 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 23.01.2025
- Energieausweis gültig bis 14.01.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.