Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 89601 Schelklingen
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Grundstück ca. 1.202 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1952
- Heizungsart Ofenheizung
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5220
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweifamilienhaus mit großem Grundstück
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1952 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich ein 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m². Vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon mit Südausrichtung. Über das gemeinsame Treppenhaus erreicht man im 1.OG eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit fast identischem Grundriss. Die Wohnung im 1. OG hat eine Wohnfläche ca. 71 m² sowie einen Balkon mit Südausrichtung.
Das Badezimmer im 1. OG wurde vor einigen Jahren renoviert. 1997 wurden neue Kunststofffenster eingebaut. Ansonsten befindet sich das Gebäude in einem modernisierungsbedürftigen (Heizung, Sanitär, Elektrik…) aber soliden Zustand. Das Dachgeschoss hat zusätzliches Ausbaupotential.
Das Nebengebäude (Remise) wurde 1955 erbaut. Hier befindet sich eine kleine Werkstatt sowie zwei Garagen. Ein außergewöhnlich großes Grundstück mit einer Fläche von 1202 m² bietet viel Platz ums Haus.
Das Objekt steht derzeit leer und eignet sich für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst vom Potential dieses Objekts und vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Schmiechen ist mit rund 1.000 Einwohnern der größte Stadtteil der Stadt Schelklingen. Am Fuße der Schwäbischen Alb liegt der Ort äußerst reizvoll eingebettet in das Schmiechtal und das Urdonautal. Die schöne Umgebung und ein ausgebautes Wegenetz laden ein zu Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen.
Das angebotene Objekt befindet sich in Schmiechen, einem Ortsteil von Schelklingen.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bahnhaltestelle Schmiechen.
Entfernungen:
Schelklingen ca.2 km
Ehingen (Donau) ca.10 km
Ulm ca. 25 km
Ausstattung
Untergeschoss:
– Keller
– Waschküche mit Zugang zum Garten
– Heizöllager
– Gewölbekeller
Wohnung Erdgeschoss:
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Einzelölofen
– Schlafzimmer
– Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken, Warmwasser über Ölofen
– Küche
– Abstellraum
– Flur
Wohnung 1.OG:
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Einzelölofen
– Schlafzimmer
– Bad mit Fenster, Wanne, WC, Waschbecken, Warmwasser über Boiler
– Küche
– Abstellraum
– Flur
Dachgeschoss:
– weitere Räume mit Ausbaupotential
Dachspitz:
– Stauraum
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können leider keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt. Die Firma Zielke Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 304 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 07.07.2026
- Energieausweis gültig bis 06.07.2036
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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