– VERKAUFT – 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Balkon
– VERKAUFT – 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohnlage mit Balkon
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 89250 Senden
- Wohnfläche ca. 61 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1971
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Fenster
- Immobilien-ID 5182
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Das Objekt liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Senden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Hier lässt es sich herrlich wohnen und leben!
Ein helles Wohnzimmer mit sonnigem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne und WC sowie eine Küche inklusive Einbauküche und Sitzplatz bieten eine optimale Raumaufteilung. Ein großer Kellerabstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separatem Waschmaschinen-Anschluss runden das Platzangebot ab.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Garagentorantrieb (im Kaufpreis enthalten) sowie ein zusätzlicher Stellplatz (Sondernutzungsrecht).
Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie baldmöglichst Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Die Stadt Senden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist verkehrstechnisch sowohl per Bahn als auch per PKW bestens angebunden. Attraktive überregional und international tätige Arbeitgeber, eine sehr gute Versorgung in allen Bereichen des täglichen Bedarfs machen den Standort so attraktiv. Schulen und Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Zahlreiche Sportvereine, die nahegelegenen Badeseen, das Schwimmbad, die Eislaufanlage sowie Rad- und Spazierwege entlang der Iller bieten einen hohen Freizeitwert.
Entfernungen:
– Bahnhof ca. 8 Gehminuten, öffentlicher Nahverkehr nach Ulm und Neu-Ulm über regelmäßigen Bus- und Zugverkehr
– Ulm und Neu-Ulm sind mit dem Auto in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
– Regionalflughafen Memmingen ist ca. 50 km entfernt
Ausstattung
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Balkon ca. 8,70 m² in südlicher Ausrichtung, elektrische Markise
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Fenster, WC und Duschbadewanne
– Küche inkl. Einbauküche
– Flur
– großer Kellerraum
– gemeinschaftliche Waschküche im Keller mit separatem Waschmaschinen-Anschluss
– Garage mit elektrischem Garagentor
– zusätzlicher Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
– Ölzentralheizung, Heizkessel wurde 2020 ausgetauscht
Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 49 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 31.01.2021
- Energieausweis gültig bis 31.01.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.