– VERKAUFT – 3-Zi.-ETW als solide Kapitalanlage mit guter Rendite
– VERKAUFT – 3-Zi.-ETW als solide Kapitalanlage mit guter Rendite
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 89601 Schelklingen
- Hausgeld 145,00 €
- Wohnfläche ca. 66 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1965
- Etage 2
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche ja
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
- Immobilien-ID 5184
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
3-Zi.-Wohnung mit Balkon und Garage
Das 6-Familienhaus wurde 1965 erbaut. In den Jahren 1997 – 2013 wurden folgende Sanierungs- bzw. Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt:
Fenster, Eingangstüre Treppenhaus, Fassade (neu verputzt und gestrichen), Balkone, Dachrinnen, Elektro-Hauptzuleitung in die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern mit je 6 Wohneinheiten sowie Garagen und Stellplätzen.
Eine Garage in Massivbauweise gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich als solide Kapitalanlage.
Mieten:
– Wohnung Nettokaltmiete 470,- € (ab 01.11.2023)
– Garage 40,- €
Lage
Schelklingen ist eine attraktive Kleinstadt mit guter Infrastruktur am Fuße der Schwäbischen Alb und ist Teil des Biosphärengebiets. In kurzer Entfernung sind alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie z. B. Ärzte, Apotheke, Banken, Bäcker, Metzger, Supermärkte vorhanden. Schelklingen bietet außerdem ein reges Vereinsleben, Schwimmbad sowie eine schöne Naturlandschaft.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen, zentralen Lage von Schelklingen. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alle wichtigen Einrichtungen sowie den Bahnhof in Schelklingen mit optimaler Verkehrsanbindung nach Ulm und Ehingen.
Ausstattung
3-Zi.-Wohnung im 2. OG:
– Eingang, Flur
– Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Badewanne, Warmwasser durch Elektroboiler (80 Ltr.)
– Küche
– Zimmer 1 / Esszimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Ölofen mit zentraler Ölversorgung
– Balkon
– Schlafzimmer
UG:
– Abstellraum
– zur gemeinschaftlichen Nutzung: Technik-, Wasch-, Trocken-, Müll-, Öltankraum
– Garage, im Kaufpreis enthalten!
Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 242 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 02.03.2020
- Energieausweis gültig bis 01.03.2030
- Heizungsart Ofenheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.