– VERKAUFT – Großes Wohnhaus für Handwerker oder Investoren
– VERKAUFT – Großes Wohnhaus für Handwerker oder Investoren
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 89134 Blaustein
- Wohnfläche ca. 235 m²
- Grundstück ca. 546 m²
- Zimmer 10
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Garagenanzahl 1
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 5181
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Großes Wohnhaus mit ungenutzten Möglichkeiten, ideal für Handwerker oder Investoren!
Das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes ist unbekannt. Derzeit ist die Wohnung im EG vermietet. Die Ausstattung ist einfach, beheizt wird die Wohnung elektrisch über Nachtspeicheröfen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,- €.
Im 1.OG befindet sich weiterer Wohnraum, der derzeit ungenutzt ist. Hier kann mit einer Kernsanierung eine schöne Wohnung entstehen. Über eine Treppe gelangt man auf den teilweise ausgebauten Dachboden. Zwei ausgebaute Räume sowie ein großzügiger Dachboden bieten hier weitere Nutzflächen.
Über der Garage befinden sich auf zwei Ebenen weitere, großzügige Nutzflächen. Ein kleiner Garten mit Freisitz sowie Stellplätze am Haus runden dieses Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wippingen, einem Ortsteil von Blaustein, westlich vor den Toren Ulms. Die direkte Nachbarschaft an die Innovationsregion Ulm und die herrliche Landschaft, umgeben von Naturschutzgebieten wie z. B. dem kleinen Lautertal, machen Wippingen so reizvoll. In kurzer Entfernung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, Kindergarten sowie eine Grundschule.
Das nahe gelegene Blaustein verfügt über eine gute Infrastruktur. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Entfernungen:
– nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt
– Bahnhof Herrlingen: ca 3 km, nur 10 Minuten Fahrzeit bis Ulm
– Freizeitbad Bad Blau: ca. 6 km
– Ulm, Stadtmitte: ca.12 km
– Autobahnanschluss Ulm-West, A 8: ca. 14 km
Ausstattung
Wohnung EG:
– Eingang mit Windfang
– Flur mit Treppenaufgang zum 1.OG
– Wohnzimmer mit Durchgang zur Küche
– Küche
– Bad mit Dusche
– separates WC
– zweites Badezimmer (derzeit als Abstellraum genutzt)
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer 1
– Kinderzimmer 2
Wohnung 1.OG:
– bestehend aus Küche sowie weiteren 6 Zimmern
– Treppenaufgang zum DG
-> Allgemeinzustand ist sanierungsbedürftig.
Weitere Nutzflächen bietet der großzügige Dachboden.
Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 221 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 28.06.2023
- Energieausweis gültig bis 27.06.2033
- Heizungsart Nachtspeicherofen
- Befeuerung / Energieträger Strom
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.