– VERKAUFT – Zweifamilienhaus, zentrumsnahe Lage in Ehingen
– VERKAUFT – Zweifamilienhaus, zentrumsnahe Lage in Ehingen
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 89584 Ehingen (Donau)
- Wohnfläche ca. 132 m²
- Grundstück ca. 725 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1953
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Immobilien-ID 5186
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweifamilienhaus in zentraler Lage, Ihr Projekt für 2024 ?
Das Wohnhaus wurde 1953 als Zweifamilienhaus in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung im Erdgeschoss hat drei Zimmer und eine Wohnfläche von ca. 66 m². Die Wohnung im Obergeschoss hat denselben Grundriss wie die Wohnung im EG und verfügt ebenso über drei Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 66 m². Das Wohnzimmer im OG hat zusätzlich einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere beheizbare Räume. Die einzelnen Etagen sind über ein separates Treppenhaus zu erreichen. Das Objekt ist modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Die Garage wurde 1961 an das bestehende Gebäude angebaut. Das Grundstück hat eine Größe von 725 m² und bietet mit seinem Garten viel Platz ums Haus. Verwandeln Sie mit handwerklichem Geschick dieses Objekt zu Ihrem zukünftigen Zuhause!
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Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem beliebten und zentrumsnahen Wohngebiet in Ehingen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen und einen Kindergarten. Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Industrie, Handel und Dienstleistungen sind ebenso ausgeprägt wie das Sport- und Freizeitangebot. Verschiedene Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus und Sozialeinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Ehingen an der Donau ist mit ca. 27.000 Einwohnern die größte Stadt des Alb-Donau-Kreises und Mittelzentrum einer aufstrebenden Region. Die Stadt hat durch den Bahnhof sowie die Bundesstraßen B 311 (Richtung Ulm) und B 465 (Richtung Biberach) zudem eine gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung
Wohnung Erdgeschoss:
– Kinderzimmer
– Elternzimmer
– Wohnzimmer
– Küche
– Bad
– Flur
Wohnung Obergeschoss:
– Kinderzimmer
– Elternzimmer
– Wohnzimmer mit Balkon
– Küche
– Bad
– Flur
Dachgeschoss:
– Dachboden
– Giebelzimmer 1, beheizbar, ca. 8 m²
– Giebelzimmer 2, beheizbar, ca. 9 m²
Untergeschoss:
– Heizraum, Ölbrennwertkessel 2007 (Brenner + Steuerung neu 2021), Anschluss Waschmaschine, äußere Kellertreppe
– Tankraum, Heizöltank, Warmwasserboiler
– drei weitere Kellerräume
– Flur, Vorplatz, Treppenaufgang
Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 246 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 04.11.2023
- Energieausweis gültig bis 04.11.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.