Doppelhaushälfte in Langenau, ruhige Lage
Doppelhaushälfte in Langenau, ruhige Lage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 89129 Langenau
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Grundstück ca. 298 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1952
- Stellplatztyp Garage
- Bezugstermin sofort
- Zustand Unsaniert
- Immobilien-ID 5191
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Doppelhaushälfte sanierungsbedürftig, Ihr Projekt für 2024?
Das Objekt wurde 1952 in Massivbauweise errichtet. Es befindet sich noch weitestgehend im Baujahreszustand und müsste umfassend saniert werden. Die Bausubstanz ist in einem soliden Zustand. In den vergangenen Jahren wurde das Dach neu eingedeckt. Die Wohnfläche im EG beträgt ca. 47 m², im OG ca. 48 m². Das DG bietet weitere Wohn/Nutzfläche von ca. 27 m².
Im Haus befindet sich aktuell keine Heizung deshalb kann ein Energieausweis nicht erstellt werden.
Die Garage wurde 1970 errichtet und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Mit handwerklichem Geschick schaffen Sie sich hier ein schönes Zuhause für die ganze Familie. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
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Lage
Langenau zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus mit Kindergärten, Grundschulen, Realschule und Gymnasium, attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Handels- und Handwerksbetrieben sowie eine gute ärztliche Versorgung.
Sport- und Freizeitanlagen, Hallen- und Freibad, zahlreiche Vereine, ein überregional bekanntes Kulturprogramm sowie die Lage am Rande der Schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds verleihen der Stadt einen hohen Freizeitwert.
Über die Brenzbahn von Aalen nach Ulm ist Langenau an das überregionale Schienennetz angebunden. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesautobahnen A7 (Füssen – Würzburg) sowie A8 (München -Stuttgart). Zur Ulmer Innenstadt sind es rund 18 km.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– Schlafzimmer
– Wohnzimmer
– Küche
– Bad
– separates WC
– Flur
Obergeschoss:
– Zimmer 1
– Zimmer 2
– Zimmer 3
– WC
– Flur
Dachgeschoss:
– Dachboden
– Zimmer 1
– Zimmer 2
Untergeschoss:
– vier Kellerräume
Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.