Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in NU-Offenhausen
Schöne 2,5-Zimmer-Wohnung in NU-Offenhausen
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 89231 Neu-Ulm
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Hausgeld 327,00 €
- Wohnfläche ca. 73 m²
- Zimmer 2.5
- Baujahr 1972
- Heizungsart Gas-Heizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Immobilien-ID 5187
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in NU-Offenhausen.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 73 m² und befindet sich im 3. OG (Aufzug nicht vorhanden). Die helle Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung und verfügt außerdem über eine nach Süden ausgerichtete Loggia mit schöner Aussicht. 2011 wurde die Wohnung umfassend renoviert (Bad und WC neu gefliest, Wände mit Rauputz versehen, Fußböden mit Laminat). Im Kaufpreis enthalten ist ein großer Abstellraum im Keller sowie eine separate, abschließbare Garage in der Tiefgarage.
Diese Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie zeitnah Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Gute Lage im Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen
Das Donauufer mit schönen Spazier- und Radwegen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein Steg führt über die Donau zur Ulmer Seite, ins beliebte Naherholungsgebiet Friedrichsau mit idyllischen Plätzen, Sportanlagen, Biergärten. Der Pfuhler See ist mit dem Fahrrad gut erreichbar und lädt im Sommer zum Sonnenbaden ein. Junge Familien profitieren von dem nahegelegenen Kindergarten und der Grundschule. Auch weiterführende Schulen können Kinder und Jugendliche mit dem Bus gut erreichen. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Natur sowie die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv.
Ausstattung
Wohnung im 3. OG:
– Eingang, Flur
– Schlafzimmer
– großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
– Loggia mit Südausrichtung
– Essplatz
– Küche, Einbauküche kann vom Vormieter erworben werden VB 600,- €
– Badezimmer mit Wanne, Anschluss für Waschmaschine
– separates WC
– Kellerabstellraum
– separate, abschließbare Garage in Tiefgarage
Sonstiges
Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Daten im Kontaktformular vollständig, inklusive Adresse, E-Mail und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Daten können keine Auskünfte erteilt bzw. weitere Unterlagen zugesendet werden.
Angebot und Objektdaten
Die in der Objektbeschreibung enthaltenen Angaben wurden vom Eigentümer (Auftraggeber) bereitgestellt, der Makler übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Angaben zur Wohnfläche und Alter wurden nicht überprüft. Irrtum und Fehler vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht abgebildet und können abweichen, sie dienen der schematischen Darstellung. Gerne stellen wir Ihnen Kopien der Originale (soweit Grundrisse vorhanden sind) mit Maßangaben bei der Besichtigung zur Verfügung.
Besichtigung
Die Besichtigung des Objekts und die Bereitstellung von Informationen oder Unterlagen zum Objekt ist für die Interessenten kostenfrei. Die Besichtigung darf nur in Absprache und im Beisein des Maklers vorgenommen werden. Wir bitten Sie daher, immer vorab Kontakt mit uns aufzunehmen.
Provision und Beauftragung
Die angegebene Käuferprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu zahlen. Der Maklerauftrag / Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis unseres Angebotes, ersichtlich in den hierin vorliegenden Informationen in der Objektbeschreibung (Objekt-Exposé) und den darin genannten Bedingungen und Konditionen oder durch schriftliche Vereinbarung zustande. Der Makler ist berechtigt sowohl für die Käufer- als auch für die Verkäuferseite entgeltlich in gleicher Höhe tätig zu sein. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und/oder die individuellen Vereinbarungen.
Widerrufsbelehrung zu dem mit uns abgeschlossenen Maklervertrag
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Zielke Immobilien, mittels einer eindeutigen Erklärung – z. B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail – über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 96 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 28.03.2018
- Energieausweis gültig bis 28.03.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
Grundrisse
Rechtliches
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.